一份装修合同的9种忽悠
如今装修，不签订合同的游击队不能找，出了问题连凭据都没有;一份内容笼统的合同不能签，这样的合同有和没有区别不大。那么，找了正规的公司，签了正规的合同，有了详细设计方案和报价单，这总该让你放心了吧?然而就是这样看似正规的合同，却在用9种方式忽悠你!
近日，张女士拿着自己签订的装修合同找到了资深监理。这份合同包括工程施工合同、设计方案、方案报价以及增减项目报价和设计图，内容多达33页。张女士以及很多看过此合同的人都认为它规范、细致。可就是这样一份装修合同，专家却现场指出了9处猫腻，这让张女士倍感震惊。究竟这看似正规的装修合同存在什么问题?为什么业主难以发现这些问题?
提前支付工程款
张女士签的装修合同，约定付款方式为：第一次付款时间是签订合同三日内，付款比例为60%;第二次付款时间是瓦木工工程结束，付款比例为35%;第三次付款时间是主体工程验收合格七日内，付款比例为5%。张女士装修工程的总造价是75551元，按照合同约定在瓦木工工程结束，油漆工还没有进场以前，张女士就要付给装修公司 95%的工程款，也就是71773.45元。
合同中的付款方式、付款时间和付款比例都是打印上的，也就是说这种付款方式是针对所有与该公司签订合同的业主，业主在签订合同时这些款项是不可以修改的。对装修公司而言，60%的工程款在还没有开工的时候就可以拿到，95%的工程款在工程进度到瓦木工的时候就可以拿到，就算剩余5%装修公司不要了，对于他的损失也不大。但是对于业主而言，失去了最关键的砝码，不知道还会有什么更好的方式可以制约装修公司。
缺少部分图纸
张女士的装修合同附有12张图纸，可如此多的图纸还是不够。专家指出，这份合同缺少地面图、立面图、吊顶节点大样图、水路施工示意图、电路施工示意图、部分透视图、部分立体效果图和家具制作详图。
如：张女士家准备定制的家具有橱柜、儿童房储藏间衣柜、儿童房储藏室衣柜、儿童房储藏室矮柜、儿童房衣柜、博古架、主卧储藏柜、主卧柜子、鞋柜等共报价 25291.6元。但这些没有一张图纸。缺少图纸，也就意味着装修公司把这些东西做成什么样子都是可以的。消费者根本没有维权依据。另外，图纸标注和实际报价单不符。如：设计图中是书房，报价单中是次卧。设计图中是客房，报价单中是儿童房、小孩房等。
报价单不详细
张女士的装修合同附有12张图纸，可如此多的图纸还是不够。专家指出，这份合同缺少地面图、立面图、吊顶节点大样图、水路施工示意图、电路施工示意图、部分透视图、部分立体效果图和家具制作详图。
如：张女士家准备定制的.家具有橱柜、儿童房储藏间衣柜、儿童房储藏室衣柜、儿童房储藏室矮柜、儿童房衣柜、博古架、主卧储藏柜、主卧柜子、鞋柜等共报价 25291.6元。但这些没有一张图纸。缺少图纸，也就意味着装修公司把这些东西做成什么样子都是可以的。消费者根本没有维权依据。另外，图纸标注和实际报价单不符。如：设计图中是书房，报价单中是次卧。设计图中是客房，报价单中是儿童房、小孩房等。
乱用工程系数
“普通地砖铺设，工程量系数1.12”、“顶面白色乳胶漆，工程量系数1.08”、“主卧吊顶，工程量系数1.20”……合同报价单中，对于工程量系数的规定比比皆是。有1.25、1.2、1.12、1.1、1.08等，平均采用系数为1.15，也就是在原有工程量基础上增加15%。这种看似专业的系数，实际上是业主在为不存在的工程买单。
重复计费收费
在上百项工程报价中，一些项目被多次重复计算，张女士就在合同中发现了3处同样的计费。另外，有些费用被装修公司换个名称多次收费。如：报价中有顶面墙面处理的费用，此费用就应该包括阴阳角修直，但合同中乳胶漆阴阳角修直是另外收费的。装门套就应该有基层处理，但在增项中又加入：“门套基层处理单边有小孩房推拉门、小孩房门、厨房门、主卧门、主卧储藏室门计840元”。
固定收费加费用
卫生间上水重排640元一间报价，看似费用固定了，但后面又有加价说明(1)不含阀门及安装配件(2)不含水表移位(3)如用D25PPR水管,则每间另增200元(4)若从顶面排布须另增200元(5)若有净水机或过滤器的另加180元/处(6)软水机须另加400元。如此算来，增加的费用比主要收费还多。
增加工程量
合同报价中橱柜的尺寸为5.6米，可张女士家的厨房周长才5.1米，也就意味着把张女士家的厨房四周都做上橱柜，还有0.5米的橱柜没地方放。真不知道装修公司是不是打算把多余的橱柜当做办公桌放在公司使用。
违背合同
张女士与装修公司双方签订的工程施工合同中有明确规定：“工程竣工未移交甲方前，负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。”“双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全”。可这样的规定也没能阻止装修公司另外收取5%的管理费用。
合同中有“本工程家具固定或活动情况：现场交代。”“本工程门窗套贴脸规格：现场交代”的条款，而合同中还有一条“为了维护您的利益，请不要接受任何的口头承诺”。这真是搬起石头砸自己的脚。
巧立名目
张女士的装修合同中有很小的一行字：机械磨损费2%，这项费用连监理都是首次看到，甚至感到颇为奇怪。
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