珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议（试行）
甲方（物业管理单位）：___
联系电话：_______________
乙方（装修人）：_________
联系电话：_______________
丙方（装修施工单位）：___
联系电话：_______________
为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。
一、装修项目或方案（可加附页）
1．_________；
2．_________；
3．_________；
4．_________。
二、装修期限
装修期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。
三、装修禁止行为
1．破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；
2．擅自增加楼面荷载；
3．在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的'墙体；
4．将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；
5．破坏卫生间、厨房的地面防水层；
6．违法搭建建筑物、构筑物；
7．破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗；
8．擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；
9．占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；
10．其他影响建筑结构和使用安全的行为。
四、装修管理规定
1．装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》____个，交纳押金_________元/个共_________元。
2．装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。
3．装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。
4．施工时间为每天8：00-12：00、14：00-18：00，其余时段禁止施工。
5．装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。
6．甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：
（1）要求乙方或丙方提供有关资料；
（2）进入装修现场进行检查；
（3）制止违规装修行为，要求停工或整改；
（4）向政府有关部门报告；
（5）采取_________措施；
（6）_________；
（7）_________。
五、室外设施及防盗门窗的安装规定
1．室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。
2．室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。
3．_________。
六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置
1．装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。
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