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厂房房屋租赁合同

时间:2021-07-24 09:17:09 租赁合同

厂房房屋租赁合同

  在人们愈发重视契约的社会中,合同起到的作用越来越大,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编帮大家整理的厂房房屋租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

厂房房屋租赁合同

  厂房房屋租赁合同1

  出租方:(简称甲方)

  承租方:(简称乙方)

  为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条租赁标的及用途

  甲方将位于__________的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用。

  第二条租赁期限两年,从20xx年7月25日起到20xx年7月25日止。

  第三条租金交纳和房屋维修

  1、经双方协商同意全年租金60000元(六万元整),租金按年交纳,一次付清。第一次交纳从签订合同之日,交纳50%,两个月内交清剩余的50%。

  2、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用,并向乙方提供不少于40千瓦动力电源。

  3、出现不是人为造成的房屋破损要及时修缮,乙方积极协助,不得阻挠施工。

  第四条租赁双方的变更

  1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本《合同》对新的房产所有者继续有效。

  2、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  3、乙方需要与第三人更换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

  第五条违约责任

  1、甲方未按本合同约定,向乙方交付符合要求的房屋,按年租金%,

  2、甲方未履行第三条约定的有关条款的,按年租金%,以日叠加计算,交付违约金给乙方。

  3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

  4、乙方逾期交付租金,按所欠租金的%,向甲方交付违约金。

  5、乙方如不续租,必须提前三个月通知甲方,如要续租,乙方有优先权。租金每年提前一个月交清。

  第六条免责条件

  1、因不可抗拒的原因(地震等自然灾害)导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  2、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担违约责任。但拆迁的消息甲方应及时书面通知乙方,以便乙方做好减少损失的各项准备。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算(以书面通知为准),多退少补。

  第七条争议解决和协议补充

  1、本合同在履行过程中,如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。

  2、未尽事宜,甲乙双方可共同协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

  第八条其他

  本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(公章):_________          乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  厂房房屋租赁合同2

  出租方(甲方):_____________________

  地址:

  身份证号:

  联系电话:

  承租方(乙方):_____________________

  地址:

  身份证号:

  联系电话:

  根据国家有关法律法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,通过协商,就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜,达成以下协议。

  一、出租土地及房屋情况

  甲方出租给乙方的土地位于,面积约___亩,地上房屋平方米,共间,结构为。甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用,由乙方自行管理。

  二、租赁期限

  2.1、甲方同意给予乙方地整治。

  2.2、租赁期限为年,自__年__月__年__月日止。

  2.3、租赁期满前三个月,乙方向甲方提出书面要求,经甲方同意后,甲乙双方重新签订租赁合同,在同等承租条件下,乙方具有优先权。

  三、租赁价格及租金支付

  3.1、租赁价格:租金每年为人民币。

  3.2、租金支付:按照本协议第二条规定的租赁期限,由乙方分次付清。本协议签订后,由乙方支付甲方首年租金人民币元(大写:),其余年份租金于由乙方于每___年___月___日前支付甲方第二年租金。

  四、双方责任与义务

  4.1、甲方保证其出租土地及房屋的合法性,若由此引起的相关纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。

  4.2、甲方拥有的土地及房屋的合法材料,作为本协议的附件。

  4.3、甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施,并负责征得相关部门同意,提供必要的协助与支持。

  4.4、乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下,拥有免费使用权。

  4.5、租赁期间,如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等),乙方享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。

  4.6、甲方应保证乙方正常经营生产需要的供水、供电等需要,提供必要的`协助与支持。租赁期间,乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。

  4.7、乙方保证按时支付租金,延迟超过一个月,甲方有权按日收取年租金的的滞纳金。

  4.8、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

  4.9、租赁期限内,乙方拥有转租权,转租的管理工作由乙方负责,本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

  4.10、乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响。

  五、协议的解除

  5.1、协商解除。甲乙双方当事人经协商一致,可以解除本协议。

  5.2、自动解除。本协议有效期届满,自动解除。

  六、争议的解决

  6.1、本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决,均适用于中华人民共和国法律。

  6.2、甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时,通过协商或调解解决;经协商或调解无效,任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。

  七、其他

  7.1、本协议自双方签字盖章之日生效。

  7.2、本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议,协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。

  7.3、本协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________           乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

  厂房房屋租赁合同3

  甲方:身份证号:

  乙方:身份证号:

  甲方将自己位于院落(土地使用面积为平方米,含砖混结构住房三套,平方米地下室,平方米厂房)一套租赁给乙方张新使用。经甲乙双方协商达成协议如下:

  一、租赁期限为三年(自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止)。

  二、乙方向甲方交纳租赁费为每年万元(万元整)。20xx年5月1日交付第一年租赁费20xx年5月1日交付第二年租赁费万元整;20xx年5月1日交付第三年租赁费(以甲方向乙方出具的收据为凭)。

  三、乙方租赁此院落用于办理印刷事务,乙方须取得印刷所需各项手续、证照,并保证合法经营。

  四、甲方向乙方提供水、电、暖设施。并保证其所供水、电、暖设施乙方能够正常使用。租赁期内水、电、暖的便通、使用由乙方自己负责。

  五、租赁期内,乙方承担水费、电费、通暖等各项费用。治安管理费、卫生费,乙方经营所需的全部费用均由乙方承担。

  六、甲方向乙方所提供的院落及用电、用水、通暖设施,

  乙方必须保证其完好无损。其中房屋、厂房及地下室主体结构不能被更改、破坏,院落整体不能被损坏。如有损坏,乙方必须进行修复,使其恢复原状或按实际损失额赔偿损失。

  七、如在本合同履行期内,甲方此院落被开发商或政府征购或征用,甲方有权解除合同。并将当年房租按一年所剩时间退还房租。(即20xx0元÷12÷30天=55.5元/天,计算应退房租)。

  八、乙方必须按时向甲方交纳房屋租金及时交纳各项费用。否则甲方有权收回院落,终止该租赁合同。并要求乙方承担违约金10000元(壹万元整)。

  九、合同期满或合同终止,乙方必须将院落完好无损交还给甲方。

  十、如乙方在合同履行期内,无故终止该合同,乙方向甲方给付违约金10000元(壹万元整)。

  十一、在合同履行期内,乙方不得将该院落转租他人。十二、以上条款甲乙双方共同遵照执行,如有一方违约,承担违约金10000元整。

  十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签字后生效。

  甲方签字:乙方签字:

  ___年___月___日

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