产品销售合同

时间：2021-02-25 10:29:45 销售合同

【必备】产品销售合同3篇

　　随着法律观念的日渐普及，合同的类型越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编收集整理的产品销售合同3篇，希望对大家有所帮助。

【必备】产品销售合同3篇

产品销售合同篇1

　　甲方(委托方)：

　　地址：乙方(受托方)：地址：

　　电话：电话：开户行：

　　账号：

　　合同编号［20140723］

　　云南省曲靖市旺角时光项目销售代理合同书

　　委托人：曲靖九福房地产开发有限公司（以下简称甲方）

　　受托人：（以下简称乙方）

　　甲方委托乙方为甲方所开发的位于云南省曲靖市的 “旺角时光”项目（以下简称“项目”）提供项目销售代理服务。甲乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的有关规定，达成下列条款。

　　第一条项目销售代理服务范围

　　1、产品调整及项目战略，内容涵盖但不仅限于：

　　1）根据实际需要，对项目产品提供《产品策划案》，包括产品深化（规划、建筑、户型、交通组织、车位、景观、商业），并在设计阶段协助甲方进行后期调整，提供专项顾问建议报告；

　　2）提交《整盘营销战略报告》，并在实际操盘中提出调整意见；

　　3）参与、审议第三方提报之项目包装、广告设计，并提出顾问意见；

　　4）根据实际需要，提交《项目案场营销系统》、《工地包装系统》等营销专项顾问建议报告；

　　5）代表营销专业，对甲方开发各环节及流程提供顾问建议；

　　6）提供市场调研方面资料；

　　2、营销顾问

　　1）乙方全权负责策划项目开盘上市营销策略，并负责编制、调整《开盘策划案》；

　　2）编制营销策略及计划；

　　3）组织、计划、协调、现场指挥各类开盘、房交会、展场等促销活动的开展；

　　4）参与价格策略和分货策略的制订，提交甲方《项目销控案》和《产品价格案》。

　　3、销售代理物业范围

　　甲方委托乙方销售范围为项目《商品房预售许可证》所批准的住宅、商业、车库等准许销售的房产之全部，总建筑面积约 28 万平方米（具体面积以甲方获得的《商品房预售许可证》标注的建筑面积为准，除去酒店、集中商业区、公共配套设施、物管用房以及其他甲方确认为不可售部分，项目可售建筑面积约 15 万平方米；15幢、16幢、17幢、18幢、19幢、29幢、30幢、31幢住宅共8幢及以上8幢地下室车位；15幢、16幢、29－31幢共五幢住宅下面商铺）。

　　第二条项目代理期限及销售任务

　　1、乙方销售代理期限为（以下简称代理期）：自合同签订之日起的30个月（20xx年8月1日至20xx年02月30日）。

　　在与甲方签订合同后的10日内，乙方应当向甲方报送项目阶段性销售任务，经甲方审批同意后作为乙方履行义务的依据。

　　2、在销售代理期限内，乙方代理销售的销售任务为自双方签订合同之日起至住宅销售率达90％。如乙方提前完成销售任务的，在甲方付清乙方佣金的'情况下，甲乙双方可协商缩短代理期；如果在代理期限内，没有达到销售任务的，甲乙双方可协商延长代理期限。车库的销售率由双方根据项目情况另行协商，并签订相应的补充协议。

　　第三条项目销售价格和优惠折扣

　　1﹑销售价格：销售价格表由乙方制定经甲方确认后，乙方严格执行。项目的底价以甲方签字盖章确认的《销售单位房价底价明细表》（含住宅、商业、车库）为准。《销售单位房价底价明细表》须在开盘前 15 日由甲方签字盖章确认

　　并作为本合同附件一存档，乙方不得更改上述底价。项目各销售单体均价为住宅：3200元每平米，住宅区底商：7500元每平米，纯商业（一标）：12000元每平米，地下车位：80000元每个。

　　2、乙方拥有对项目底价及促销折扣、优惠举措、付款方式的建议权，但未经甲方书面确认，乙方单方违规操作，致使销售价格低于甲方制订的底价时，乙方需承担全部差额损失。

　　第四条项目推广费用（具体见附件）

　　1、本项目的营销推广费用（包括但不限于展示、商业广告、营业推广、公共关系、样品房／样板房/宣传品印制、销讲夹内页、模型制作等人力、物料、设计费用、售楼部内除置业顾问外的一切物品）书面报经甲方批准后均由甲方全额承担；非经甲方授权，乙方不得私自支付相关费用，否则甲方不予承担。

　　2、销售现场的建设、装修、维护、展品、设备、办公用品、电话及网络、办公耗材等由甲方承担。

　　3、样板房、样品景观等设计、制作、管理、维护费用全部由甲方承担。

　　4、销售员服装、个人自用销售工具（如销讲夹、计算器、胸牌、名片、光笔等）由乙方承担；如甲方为维护企业及项目形象，需提高服装和销售工具标准，则由甲方部分补偿此款费用。

　　第五条项目代理费及支付时间

　　1、服务月费

　　甲方支付乙方两个月服务月费：共计人民币陆万元整（￥60，000.00元），支付时间如下：

　　1）自本合同签订之日起 3日内甲方即支付乙方项目前期策划启动费人民币叁万元整（￥30，000.00元）；乙方应成立专门前期工作小组，开展前期策划工作。

　　2）第二笔费用于乙方进场一个月后，甲方支付乙方剩余项目策划

　　费用人民币叁万元整（￥30，000.00元）。

　　2、销售代理费的比例

　　1）项目销售部分：乙方按销售合同金额的相对应百分点提取代理费；

　　① 完成或超额完成当月任务按销售额的2.5%计提代理费；

　　② 完成当月任务的80%－99%按销售额的2%计提代理费；

　　③ 完成当月任务的50%－79%按销售额的1.8%计提代理费；

　　④ 完成当月任务的49%及以下按销售额的1.5计提代理费。

　　上述销售合同金额不包括甲方给予购房客户的优惠、返利部分。

　　甲方销售的关系户（不超过100套）、员工、工程抵款合同金额以及甲方通过其他渠道转介的团购成交客户，不计入乙方的销售任务，不计提佣金。以上类别客户购房相关手续由乙方安排乙方工作人员办理，甲方按银行按揭客户300元每套，一次性付款150元每套计提给乙方。

　　3、销售结算标准

　　乙方所销售物业须同时满足以下两个条件时，方可视为乙方已完成的销售额：

　　1）客户订立完《商品房购销合同》及《补充协议》；

　　2）客户一次性付清房款或付清首付款并提交银行按揭资料，且银行方面认可资料完整无误并放款。

　　4、溢价代理费

　　溢价是指在甲方根据市场的实际情况制定的本项目的基准定价的基础上，乙方通过销售和推广，单套商品房实际成交单价达到甲方委托给乙方《委托销售房源和底价一览表》的价格，超出底价的销售额部分即为销售溢价，在甲乙双方签订的基准定价总额的基础上上浮的部分。对溢价双方约定按甲方占溢价总额的70%、乙方占总额的30%的比例分成，但乙方分成的溢价总额不得超过500万元。

产品销售合同篇2

　　卖方：

　　买方：

　　为保护买卖双方的合法权益，买卖双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，一致同意签订本合同，共同遵守。

　　一、货物的名称、数量及价格：见附件

　　二、质量要求和技术标准：

　　参照IBM公司的相关产品技术标准

　　三、接货单位（人）：

　　卖方指定本合同项下的货物的接货单位为：

　　地址：

　　四、联系人：传真：联系电话：

　　五、交货的时间及地点、方式及相关费用的承担：

　　1、交货时间：

　　2、交货地点：

　　3、运输费用：由方承担

　　六、合同总金额：RMB:

　　合同总金额为人民币：

　　七、付款方式和付款期限

　　交货当日内，买方向卖方支付全部合同金额即：RMB:

　　八、货物的验收；

　　自产品交货后三日内，买方应依照双方在本合同中约定的质量要求和技术标准，对产品的质量进行验收。验收不合格的，应即向卖方提出书面异议，并在提出书面异议后三日内向卖方提供有关技术部门的检测报告。卖方应在接到异议及检测报告后及时进行修理或更换，直至验收合格。在产品交付后三日内，卖方未收到异议或虽收到异议但未在指定期限内收到检测报告的，视为产品通过验收。

　　九、接收与异议：

　　如买方指定由接货单位（人）接收货物，则买方同意对接货单位提出的接收、拒收、书面拒收意见等行为负责。

　　采用送货上门和自提方式交货的，在交付产品时，接货单位（人）应对产品品牌、规格型号、数量是否符合合同规定进行检查；对于符合合同规定的，接货单位（人）应当签收。对于不符合合同规定的产品，买方可以拒收，并书面说明拒收的理由。对于以送货上门方式交货，买方依照约定拒收的产品，需要由买方保管的，买方应负责保管。

　　采用代办托运方式交货的，买方对产品、规格型号、数量有异议的，应自产品运到之日起日内，以书面形式向卖方提出。

　　买方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。

　　上述拒收或异议属于卖方责任的，由卖方负责更换或补齐。

　　十、合同的生效和变更：

　　本合同自双方签字盖章时生效，在合同执行期内，买卖双方均不得随意变更或解除合同，如一方确需变更合同，需经另一方书面同意，并就变更事项达成一致意见，方可变更。如若双方就变更事项不能达成一致意见，提议变更方仍应依本合同约定，继续履行，否则视为违约。