建筑合同

时间：2021-03-01 18:21:04 建筑合同

【推荐】建筑合同汇总5篇

　　随着人们法律观念的日益增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编帮大家整理的建筑合同5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

【推荐】建筑合同汇总5篇

建筑合同篇1

　　1建筑施工合同管理的现状

　　建筑施工合同包含了施工准备、施工质量的控制、图纸和设计的规范性控制、安全控制、合同变更、工程风险、工程验收、仲裁和纠纷处理、档案资料的管理、进度控制等内容。从建筑施工企业可以看到，其合同内容包含了非常多的内容，而且也具有非常强的专业性。在履行建筑施工合同中会涉及到多个方面的利益，不仅关系到投资方和建设方，而且还和土地、环保等管理部门都有很大的关系，这些特点进一步增加了合同的复杂度。合同的履行时间比较长，建筑施工项目往往由于工程结构复杂，决定了其短期内不能够完成。施工过程和程序要求比较严格，建筑施工过程往往受到国家相关法律的约束。由于我国建筑行业发展的限制，使我国在建筑施工合同管理方面的法律法规仍然不够完善，使某些合同条款存在无法可依的情况。部分企业不重视法律的意义，在发生合同纠纷后，企业往往需要花费大量的时间和精力来解决这些问题，影响了企业的正常经营。例如一些企业对合同管理不够重视，对合同内容和条文不能够认真的研究，在发生争执的时候才开始重视合同内容。在合同的签订过程中，阴阳合同的现象也比较常见，这进一步造成了合同管理的困难。对合同中的索赔部分没有按照合同管理要求来签订，以致在发生纠纷的时候，不能利用赔偿策略来维护企业的合法利益，造成企业资金的浪费。同时部分企业对合同管理意识不够，没有严格按照我国合同法等法律的规定认真签订和执行合同。部分企业不重视合同管理，常常在付款的时候才补签合同，这样在发生纠纷的时候，不能够明确合同双方的权利和责任，使工程项目在实施上存在隐患。部分企业对建筑施工合同管理人员的素质要求不够高，不重视对合同管理人员的培养，高素质的合同管理人才成为了影响企业发展和进步的障碍。

　　2建筑施工合同管理措施分析

　　由于建筑施工合同具有一系列比较独特的特点，所以施工合同的内容复杂而且内容比较多，给合同的管理和实施带来了一定的困难。建筑施工合同管理是对建筑施工项目工程中所涉及到的合同签订、履行、变更、以及索赔等内容进行全面的管理。合同管理可以分为两个方面的内容。一是对某个单项合同的管理，也就是从合同订立到履行结束所进行的管理。二是对整个工程项目的合同管理，从项目合同的总目标对施工合同进行控制。要提高企业合同管理的质量，可以从以下几个方面做起：

　　2.1首先应当提高合同管理人员的素质。合同管理人员的业务素质对施工合同的管理具有至关重要的作用，应当选择符合合同管理岗位而且素质和条件都比较优秀的人才。在平时的工作中应当加强相关的职业培训，加强业务人员的职业道德教育，促进建筑施工合同管理人员素质的不断提高。对建筑施工合同管理人员应当明确其责任，对于具有贡献的业务人员要给予适当的奖励，提高其工作上的积极性。

　　2.2完善公司建筑施工合同的管理机构。应当在公司内部建立从上到下的健全机制，在企业管理中各个部门都应当服务于企业合同管理。对于投资企业来说，为了保证资金的安全和投资的效益，应当对合同的草拟、签订、责任划分、合同跟踪等环节建立健全的可操作的制度。完善企业内部关于施工合同的相关管理制度，不仅要紧密的结合我国的合同法和建筑行业的相关法律，还应当结合企业的实际情况，建立可以执行操作的合同管理制度。

　　2.3不断的完善合同的内容。要大力的借鉴一些比较优秀的合同文本，保护好企业的合法利益，防止合同管理人员因为对一些专业词汇理解不到位而产生漏洞。明确合同双方的责任和义务，在合同执行过程中如果出现问题应当具有相应的条文作为双方协调的依据。我国建设部门和工商部门所推荐的建筑施工合同文本，是根据国际建筑施工合同同时又结合我国施工企业的经验而编写的，具有非常强的实践性，其合同文本比较严谨，所表达的意思比较准确，得到了施工合同管理人员的青睐。比较标准的合同文本有利于合同双方履行，有利于防止合同管理人员因为个人能力都产生的漏洞，同时也能够明确各自的责任，在发生纠纷的时候便于解决纠纷。如果不能够使用示范的合同文本，也应当在合同管理中认真的和示范文本进行对比，防止合同签订中出现错漏和歧义。在合同的签订过程中还可以到专门的管理部门如工商管理部门以及法律专家对合同管理进行指导，防止出现无效合同和诈骗的情况发生，尽力提高合同的执行率和履行率。

　　2.4加强对合同履行过程中的管理。在工程中标之后，施工单位应当和建设单位签订工程合同，建筑施工合同经过前期的招标等准备工作后，就进入到了履行阶段。合同履行是按照合同的要求来完成施工的任务，如果在履行阶段不能够很好的`进行管理，也容易造成经济损失。对于建筑施工合同来说，由于其履行阶段比较长，所以应当做好长期的监督管理工作。在履行阶段应当促使施工企业按照合同要求进行施工，同时及时的跟踪合同的执行情况，要掌握和收集合同履行过程中的信息和资料，以便及时发现问题和解决问题。对于合同执行过程中的合同变更，要努力的分析其原因，按照目标管理的要求，对不需要进行变更的地方要坚决拒绝，防止出现资金投资的浪费。在合同的履行应当建立严格的验收制度，保证建筑施工的安全和质量。

　　3结束语

　　建筑施工合同作为市场中的两个经济主体确定各自权利和义务具有法律效力的文件，合同双方应当严格的按照法律的要求，从合同的文本到其中细节方面进行认真仔细审查，切实保护好双方的权利。对于企业来说，应当加强对施工合同的管理，防止出现纠纷无法可依的情况，努力保护好企业的合法经济权益。在发生纠纷的时候，能够按照合同的要求积极进行索赔，只有这样才能使企业得到更好的发展。

建筑合同篇2

　　发包方：__________________________________________________________________

　　承包方：__________________________________________________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、有关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：__________________________________________________________________

　　工程地点：__________________________________________________________________

　　工程内商：__________________________________________________________________

　　承包方式：__________________________________________________________________

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

　　三、合同工期

　　总合同工期日历天数____日历天。开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。具体形式日期以发包方代表签署的开工报告为准，以此顺延。

　　四、质量标准

　　工程质量标准为合格

　　五、合同价款

　　金额：________________________________________________________________________

　　六、合同生效

　　合同订立时间：________________________________________________________________

　　合同订立地点：________________________________________________________________

　　本合同双方约定经双方签署并经合同办签证后生效。

　　七、语言文字和适用法律、标准及规范

　　1、本合同使用汉语。

　　2、适用法律和规范：国家现行《建筑法》、《合同法》等。

　　3、适用标准、规范：现行建筑施工技术规范。

　　八、发包人工作

　　1、开工前7天，向乙方提供经确认的施工图纸六份，并向乙方进行现场交底。消除影响施工的障碍物。对房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。向承包方提供施工所带的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件手续。

　　2、指派________为发包方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　3、负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。

　　4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

　　6、协调处理与居民的日常纠纷，并使施工现场具备施工条件。

　　九、参加发包方组织施工图纸或作说明的同志，拟定施工方案和进度计划，交发包方审定。

　　1、指派________为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项事宜。

　　2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项建设工程质量检查记录。参加竣工验收，编制工程书决算。

　　3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等及各种护卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

　　4、工中未经发包方同意或有关部门批准，得随意拆改帮建筑物结构及各种设备管线。

　　5、工程竣工未移交发包商之前，负责对现场的一切设施和成品进行保护。

　　十、工期延误

　　1、因以下原因造成工期延误，发包方代表确认，工期应相应顺延；

　　（1）发包人未能按约定提供图纸及开工条件；

　　（2）发包方代表按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

　　（3）设计变更和工程量增加；

　　（4）一周内非承包方原因停水、停电造成停工累计超过8小时；

　　（5）不可抗力；

　　2、承包方在上述情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向发包方代表提出报告。发包方代表在收到报告后7天内予以确认，逾期不予以确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

　　十一、合同价款及调整

　　1、本合同价款采用固定价格合同方式。

　　2、风险费用的计算方法：自行考虑、已包括在合同造价内。

　　3、风险范围以外的合同价款调整方法：设计变改部分、发包方派驻现场人员签证的内容。

　　十二、关于工程价款及结算的约定

　　1、双方商定本合同价款采用第________种；

　　（1）固定价格。

　　（2）固定价格加________%包干风险系数计算（已计入合同价内）。包干风险不包括以下内容：

　　__________________________________________________________________________________

　　（3）可调价格：按照温州市有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

　　2、本合同生效后，甲方分________次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

　　3、工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送达甲方。甲方自接到上述资料28天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在14天内，结清尾款。

　　十三、违约

　　1、发包方违约的具体责任如下：（2）不全面履行合同中发包方工作的违约责任工期顺延、并支付停工损失。

　　十四、争议

　　当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方约定按下列第_____种方式解决：

　　（1）向温州仲裁委员会申请仲裁。

　　（2）向____________________人民法院起诉。

　　十五、不可抗力

　　1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包方承包方责任造成的爆炸、火灾、以及台风、洪水、地震、大暴雨等自然灾害。

　　2、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

　　（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工的材料和待安装的设备的损失、由发包方承担；

　　（2）发包方承包人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

　　（3）承包方机械设备损坏及停工损失，由承包方承担；

　　（4）停工期间，承包方应监理工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包方承担；

　　（5）工程所需清理、修复费用，由发包方承担；

　　（6）延误的工期相应顺延；

　　3、因合同方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

　　十六、工程质量保修

　　1、外墙涂料保修期壹年。

　　2、双方约定承包方向发包方支付工程质量保修金额_______________在竣工验收合格后半年一次性退还给承包方。

　　十七、合同份数

　　本合同一式六份，正本三份，副本三份

　　发包方（章）：承包方（章）：

　　发包方代表：承包方代表：

　　年月日

建筑合同篇3

　　合同编号：78331

　　甲方：__________________

　　乙方代表：__________________

　　甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。

　　一、合同期限从_________年_____月_____日起至_________建筑业劳动合同约定工程完成日期_________年_____月_____日止。合同期限如需变动，需及时办理合同变更手续。

　　二、工作岗位甲方安排乙方在_________班组从事_________工作。乙方应按劳动合同约定按时、按质、按量完成工作任务。

　　三、工作条件和劳动保护甲方需为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方人身安全及人体不受危害的环境条件下从事工作。

　　甲方根据乙方岗位实际情况，按照劳动合同约定向乙方提供必要的劳动防护用品。

　　四、工作时间甲方确因工作原因需要乙方加班的，按有关规定处理。

　　五、劳动报酬乙方工资按以下第种方式，按工期进度结算：

　　一按时计酬，日薪_________元或月薪_________元；

　　二按建筑面积计酬，每平方米_________元；

　　三其它：若按工期进度结算工资超一个月的，在正常工作情况下，甲方须按月先支付不低于本市最低工资标准的生活费_________元，待工程实际完成结算工资时扣减。

　　六、社会保险甲、乙双方按规定参加社会保险。

　　七、劳动纪律乙方应遵守国家的法律、法规及施工规范、安全等各项规章制度。

　　乙方违反劳动纪律和有关的规章制度，甲方可给予批评、教育、处罚，直至解除劳动合同。

　　八、劳动合同的解除与不得解除的规定经甲、乙双方协商一致，劳动合同可以解除。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

　　一在试用期间，发现不符合录用条件的；

　　二严重违反劳动纪律或者甲方的规章制度的；

　　三严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

　　四被依法追究刑事责任或劳动教养的。

　　在下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前_________日以书面形式通知乙方本人：

　　一乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排适当工作的；

　　二乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

　　三劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的；

　　四甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。

　　有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除劳动合同：

　　一在试用期内的；

　　二甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

　　三甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的；

　　四乙方因其它情况需要辞职，需在__________日前以书面形式通知甲方。

　　乙方有下列情形之一的，甲方不得随意解除劳动合同：

　　一因工负伤，在规定的医疗期内的；

　　二女职工在符合计划生育法律法规规定的孕期、产期、哺乳期内的；

　　三法律、法规、规章、规定的其他情形。

　　九、违反劳动合同的责任甲、乙双方任何一方违反劳动合同，应支付违约金__________元，给对方造成经济损失的，应根据损失情况和责任大小，按法律规定承担赔偿责任。非因双方原因造成违约除外。

　　十、劳动争议甲、乙双方履行本合同发生劳动争议时，可由甲、乙双方协商解决或向当地劳动争议调解委员会申请调解，劳动争议调解委员会联同建设行政主管部门进行调解。

　　若双方不能协商解决的，当事人应向中山市劳动争议仲裁委员会申请仲裁。不服仲裁裁决的，可在收到仲裁裁决书之日起十五天内，向中山市人民法院提起诉讼。

　　十一、其它约定

　　合同附件是本合同的组成部分，合同连附件一式三份，经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。

　　本合同未尽事宜，按照《劳动法》和有关规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法律、法规和政策为准。

　　甲方（盖章）：__________________乙方代表（签名）：__________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

建筑合同篇4

　　甲方：(发包方)______________________________

　　乙方：(承包方)______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。

　　第一条工程概况

　　(一) 工程名称：__________________________________

　　(二) 工程地点：__________________________________

　　(三) 工程范围：_________________________________________________。

　　(四) 工程总造价：经双方确定本工程实行双包(包工包料)，含框架及内外粉，门窗和水电安装，综合单价为500元每平方米，工程量为按实际收方结算，全部工程造价暂定为人民币__________万元，大写__________。

　　第二条工程期限

　　根据双方协商工程期限自20xx年5月20日起至20xx年6月5日止。乙方必须在双方约定期限完成施工，超过期限则由乙方承担一切后果。因恶劣天气或自然灾害引起误工则工期顺延。

　　第三条工程质量

　　乙方根据甲方的要求进行施工，确保工程质量。

　　第四条工程价款结算

　　(一) 本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：

　　本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。按实际签证结算。

　　(二) 工程价款结算与拨付办法；第二层完工付第二层工程量的80%，第三层完工后付第三层工程量的100%，所有工程完工并经甲方验收合格后付清尾款。

　　第五条双方责任

　　(一) 甲方责任

　　1、甲方应负责施工现场周边邻居关系协调，以保证施工材料、设备等能顺利进出场。

　　2、甲方应提供乙方施工所需的水、电接口。

　　3、工程竣工后，甲方应组织专门人员在______日内进行验收。

　　(二) 乙方责任

　　1、乙方根据甲方的要求施工编制施工方案，并经甲方同意后施工。

　　2、乙方应按照双方约定的施工方案严格组织施工。

　　3、乙方应制定安全措施，加强对现场施工人员的安全教育，如发生事故应由乙方自行负担。

　　4、乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成。

　　5、乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。

　　第六条合同纠纷

　　因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种(在所选项下打，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会)。

　　1、提交_______________仲裁委员会( )

　　2、依法向人民法院起诉( )

　　第七条附则

　　(一) 本合同自双方签字后生效，合同履行完毕后自行无效。

　　(二) 本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守。

　　(三) 本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。

　　第八条附加条款

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑合同篇5

　　甲方(用人单位)名称：法定代表人(或主要负责人)：

　　所在地址：

　　乙方(劳动者)姓名：文化程度：

　　身份证号码：

　　家庭地址：

　　现居住地址：

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称《劳动合同法》)等相关法律、法规和规章的规定，甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商同意订立本合同，并共同遵守履行。

　　一、合同期限

　　劳动合同期限按下列第( )项确定

　　A.本合同为固定期限劳动合同，合同期从年月日起至年月日止，其中试用期为个月，即从年月日起至年月日止;

　　B.本合同为无固定期限劳动合同，合同期从年月日起至符合法定终止时间止，其中试用期为个月，即从年月日起至年月日止;

　　C.本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同，合同期从年月日起至工作任务完成即行终止。

　　若乙方实际用工起始时间与本合同约定起始时间不一致，以实际用工之日为本合同起始时间。

　　二、工作内容及工作地点

　　(一)根据甲方生产(工作)需要，乙方同意在行政岗位(工种)工作。

　　经甲乙双方协商一致，可以变更工作岗位(工种)。乙方应按甲方确定的岗位责任制及相关规章制度的要求，完成该岗位(工种)所承担的生产(工作)内容。

　　(二)甲方安排乙方的工作地点：。

　　根据工作需要，经甲乙双方协商一致，可以变更工作地点。

　　三、工作时间和休息休假

　　乙方所在岗位的工时制度按以下( )项确定

　　A.标准工时工作制

　　B.不定时工作制

　　C.综合计算工时工作制

　　甲乙双方必须严格执行国家有关工作时间的规定，对执行本条A项工作制的，乙方每日工作不超过8小时，每周工作40小时，并且每周至少休息一天。甲方由于生产经营需要，经与工会和乙方协商后，可以延长工作时间，一般每天不得超过1小时，因特殊原因，在保障乙方身体健康的条件下，每天不得超过3小时，每月不得超过36小时。对执行本条B项、C项工作制的，甲方在保障乙方身体健康并听取乙方本人意见的基础上，采取集中工作、集中休息、轮休调休、弹性工作时间等适当方式，确保乙方的休息、休假权利和生产、工作任务的完成。

　　甲方保证乙方依法享受法定休假日、带薪年休假等休假权利。

　　四、劳动报酬

　　(一)乙方试用期内的月工资为元;试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者本合同约定工资的百分之八十，并不得低于甲方所在地政府规定的最低工资标准。

　　(二)试用期满后，乙方的月工资为3000元，工资形式为( )。

　　1.计时工资 2. 计件工资

　　根据甲方的工资分配制度，经甲乙双方协商一致，在合同期内甲方为乙方调增(减)的月工资作为本合同的月工资(不得低于甲方所在地政府规定的最低工资标准)。

　　(三)乙方工资支付形式为( )

　　1.银行代发 2. 现金支付

　　(四)甲方以法定货币按月足额支付乙方工资，并向乙方提供工资清单。工资发放日为每月日，如遇休假日或休息日，应当提前支付。

　　(五)乙方加班工资、休假日工资、津贴、补贴、奖金的确定和发放以及特殊情况下的工资支付，均按有关法律、法规、规章以及甲方依法制定的有关规章制度执行。

　　五、社会保险

　　(一)甲方应按规定及时为乙方办理参加社会保险的相关手续，按时缴纳社会保险费用。社会保险费个人缴纳部分，甲方按规定从乙方工资中代扣代缴。