买房购销合同

时间：2022-03-29 19:19:50 购销合同

买房购销合同（精选6篇）

　　随着人们法律意识的加强，人们运用到合同的场合不断增多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家整理的买房购销合同（精选6篇），欢迎大家分享。

买房购销合同（精选6篇）

　　买房购销合同1

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　买方：_______________(简称乙方)

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____市场_____号拥有的房产(住宅)，占地面积为平方米，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条、上述房产的交易价格为：总价：人民币__元整(大写：____圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币___元整，作为购房定金。

　　第三条、付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币___万(圆整)给甲方，剩余房款人民币____万元(____圆整)用住房公积金贷款付给甲方。

　　第四条、税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。

　　第五条、甲乙方承诺：

　　甲方承诺：

　　1.向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。

　　3.保证该出售房屋未予出租。

　　4.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。

　　5.按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续。

　　6.在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　乙方承诺：

　　1.保证按要求付清房费，以贷款清还。

　　2.按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理的各种手续。

　　3.在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　第六条、违约责任

　　1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　第七条、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　第八条、协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　第九条、协议壹式两份，双方各执壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

　　买房购销合同2

　　甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________。

　　乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________。

　　见证人：_________________________________

　　甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

　　一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________ 公司之间真实的意思表示；该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________ 号_________层_________室的商品住宅；该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。

　　二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元（_________元），其中人民币_________（_________ 元），系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付；另为购此房，甲方______个人又向银行贷款人民币 ____________________（_________元），从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

　　三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方 _________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方 _________办理房地产管理部门需要的过户手续。

　　四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_______________（_________元）一次返还给 _________。

　　五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。

　　六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。

　　甲方（签字）：_________　　乙方（签字）：_________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　见证人（签字）：_______

　　_________年____月____日

　　买房购销合同3

　　出卖人：营业执照号码：

　　地址：联系电话：

　　买受人：身份证号码：

　　地址：联系电话：

　　根据双方多次协商了解，出卖人和买受人在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下认购协议，以资共同遵守。

　　一、房屋概况

　　出卖人筹划开发的“__苑”位于__市__路南侧，占地约45亩，拟建13栋9层电梯式住宅小区(其中1号楼1号梯为10层住宅)，该项目工程预计20__年12月30日前动工兴建，预计于20__年5月30日前交付使用。

　　二、合作方式

　　出卖人拟开发的“__苑”土地正在办理买受手续中，为了确保该项目工程能顺利开工，经出卖人、买受人双方协商，买受人同意先预付诚意金(即首期)￥：万元正(大写：)，买受人预付诚意金给出卖人用作该项目土地的购买和开发专款使用，买受人有权监督该款项的落实情况。

　　出卖人为了感谢买受人的支持，同时为了使双方的利益得到更好地保证，同意交诚意金的买受人可享受团购价(接近成本价)购房一套。如买受人因其它原因在本项目未办理土地交易之前提出退出认购协议，出卖人在接到申请后7天内退还其预付诚意金。

　　三、房屋面积计算及付款方式

　　1、双方同意按建筑面积计价和结算，房屋面积为出卖方暂测面积，实际面积以市房产局测量为准，结算最后房款多还少补。

　　2、买受人签订本协议后双方到__市建设银行__分理处以买受人名字开设“百易安”个人帐户，并将诚意金￥万正元存入该帐户内，该帐户的诚意金待出卖人签订“___”土地买卖协议后(经买受人核实)，“百易安”帐户的诚意金￥万正元自动解冻，随即转入出卖方的帐户(__市__房地产开发有限公司帐户，帐号：_________________，开户行：_________________银行)，出卖人同时开出收据给买受人(收据注明该款为购房款首期)。

　　3、买受人所认购的“__苑”号楼梯号房,建筑面积约M2，房屋单价为建筑面积每平方米￥：元(大写：__________________ )总房屋款为￥：(大写：______________________________)。

　　4、买受人同意在该工程(预订单位)进度建至时(10天内)交第二期房款,为总房屋款扣除诚意金的三分之一，即￥：元(大写：__________________);第三期房款在工程(预订单位)进度建至封顶时(10天内)付，为余款的1/2，即(大写：________________________);最后余款在工程(预订单位)验收后10天内付清,为￥：__________元(大写：_______________________)。交清购房款、办证费、物业管理费(暂交1年)后出卖人交房给买受人使用。

　　5、如果买受人在交首期之后，余额需要用银行或公积金贷款的，要等楼房建至符合银行贷款条件的才可办理按揭手续，按规定每平方米加50元;一次性付款的则每平方米减50元。

　　四、物业管理收费标准

　　前期(暂定一至三年)物业管理暂由出卖人管理，物业管理范围包括：保安、保洁、绿化、垃圾回收、电梯运行及维修、水箱清洁、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物业管理费按建筑面积收费(二、三层：0.5元/M2·月;四、五层：0.6元/M2·月;六、七层：0.7元/M2·月;八、九层：0.8元/M2·月)。

　　五、办证

　　1、房产证由出卖人负责代办，办证的各项税费按市商品房交易规定缴交(约是总房价款的4.5%)，属买受人承担(如有新政策颁布按新政策执行)。

　　2、对于土地分割证问题，双方同意按照当时新政策颁布执行，其费用属买受人承担。

　　3、双方同意在预定单位面积核准后3天内签订正式《商品房卖买合同》。

　　六、交楼标准及材料要求

　　1、结构：框架结构(使用国家免检产品)。

　　2、外墙：贴95*95mm方格外墙面砖(使用名厂优等产品)。

　　3、窗：高级电泳铝合金窗(国家免检产品)，绿色玻璃。

　　4、内墙：水泥、石灰砂浆批荡。

　　5、门：入口大门是合板门。

　　6、地板：现浇混凝土楼板。

　　7、楼梯：用花岗岩铺砌，精制铁花红木扶手。

　　8、电梯：安装广日牌电梯，载重量为630kg，或同等价钱、质量的产品。

　　9、水电：水管为日丰管，表为6分表，电安装10平方铜芯线，表为4千瓦/时，水、电分户安装到住户门口。

　　七、违约条款

　　本协议书作为双方签署买卖合同的依据，如买受人不能按以上约定的时间内交付购房款则为违约，出卖人有权收回买受人认购的单位(房屋)另行出售，买受人所交的.诚意金及购房款须等该项目(买受人预订单位)竣工后一个月内再退还;如出卖人中途违约，不按时交房，则按每推迟一个月每套房罚1000元给买受人，直计至交房之日止。

　　八、其它

　　1、本《协议书》未尽事宜，根据出卖人《关于__苑内部团购若干问题的说明》条款执行。

　　2、签订正式《商品房买卖合同》后，本《协议书》自行作废。出卖人与买受人意见有分歧时，按照国家有关法律法规执行。

　　3、本协议书一式两份，双方各执一份(附房屋平面图一份)，经双方签字立即生效。

　　出卖人：__市__房地产开发有限公司买受人：

　　经办人：

　　签约地址：授权代表：__年__月__日

　　签约时间：

　　买房购销合同4

　　出卖人(以下简称甲方)：____________

　　身份证号码：______________________________

　　甲方为___________省_____________市____________区/镇__________________居民。

　　甲方配偶为_______________________

　　身份证号码：______________________________

　　房屋地址：_________________________________________________________________

　　农村集体土地使用证号码：___________________________________________________

　　买受人(以下简称乙方)：____________

　　身份证号码：______________________________

　　乙方为___________省_____________市____________区/镇____________________居民

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条房屋情况

　　该房屋农村集体土地使用证号：______________________________________________房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_________年使用至今为______年。

　　第二条该房屋价款规定

　　该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)

　　第三条房屋交付日期

　　经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　　1、变更合同

　　2、解除合同

　　3、 _______________________________________________________________________。

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：

　　约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：

　　约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

　　第七条房屋质量及保修责任

　　甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

　　第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定

　　该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。

　　该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

　　第九条公证人的规定

　　本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

　　公证人（签章）：

　　甲方：乙方：

　　______年______月_____日 _______年______月______

　　买房购销合同5

　　买房人：__________________________

　　卖房单位：________________________

　　双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：

　　1.房屋地址面积

　　详细地址室号部位房屋建筑面积

　　平方米

　　上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

　　2.本契约全部价款计人民币：__________元

　　价款计算组成：__________，投调税__________。

　　3.付款约定：签约__________周内付清。

　　4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。

　　5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。

　　6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。

　　7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。

　　本契约一式四份，双方各执两份。

　　买房人：_________________

　　卖房人：_________________

　　签约日期：_______________

　　买房购销合同6

　　甲方（卖方）：____________________

　　乙方（买方）：____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在_____市_____区_____路_____小区_____号楼_____单元_____室（建筑面积_____平方米，储藏室_____平方米，产权证号__________）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________；即人民币小写_______。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_______。

　　四、乙方支付定金之日起_______个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_______元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_______元罚金，逾期_______日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：___________________________________。

　　甲方（卖方）：_______________

　　身份证号：____________________

　　住址：________________________

　　电话：_________________________

　　____________年_______月_______

　　乙方（买方）：_______________

　　身份证号：____________________

　　住址：________________________

　　电话：_________________________