购房合同

时间：2021-03-07 12:33:18 购房合同

购房合同汇总7篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的购房合同7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

购房合同汇总7篇

购房合同篇1

　　甲方：

　　证件名称：证件号码：

　　地址：邮政编码：联系电话：

　　乙方：

　　证件名称：证件号码：

　　地址：邮政编码：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：

　　第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

　　（一）该房屋坐落于__县__路__小区。

　　（二）该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一厅一厨一卫。

　　（三）该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位[售价]为（人民币）每平方米5000元，总金额为（人民币）600000元，大写陆拾万元整。

　　除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：

　　房地产方代收税款，计（人民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整；

　　购房费用合计（人民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　第二条付款相关约定

　　（一）付款方式及时间

　　本次购房选择分期付款方式。

　　xx年12月20日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。

　　余额采取贷款方式，贷款金额为全部房价款的70%，共计（人民币）4xx0元，大写肆拾贰万元整，分二十年偿还，贷款利息共计112344。48元，本息共计532344。48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起，每月20号之前需支付房贷2218。108元，大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。

　　（二）甲、乙双方付款义务

　　首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。

　　xx年1月1日至xx年12月31日，房贷由乙方偿还，xx年1月1日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

　　第三条关于贷款人登记的约定

　　办理银行贷款时，由甲方署名签字。

　　第四条关于产权登记的约定

　　在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。

　　xx年12月20日至xx年12月31日，产权归甲、乙双方共同所有；

　　xx年1月1日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1；

　　贷款还清之日起，产权归甲方所有。

　　第五条关于物业管理的约定

　　自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。

　　第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

　　（一）产权共同所用期间

　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，xx年12月31日前还清，自xx年1月1日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。

　　2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

　　（二）产权按份所有期间

　　1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至xx年12月31日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。

　　2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

　　（三）产权转移到甲方所有期间

　　1、甲方按约定在203x年12月20日前，偿还最后一次贷款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30日内还清。

　　2、甲方提前还完贷款，自还完贷款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30日内还清。

　　产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。

　　第七条合同的解除

　　（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除；

　　（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；

　　（三）因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的；

　　2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

　　第八条违约责任

　　未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

　　一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严重后果的，由其承担贷款违约责任。

　　第九条解决争议的方法

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第__种方式解决；

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。

　　第十条其他

　　如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。

　　本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

　　本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。

　　本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。

　　第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

　　第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　签字时间：年月日

　　签字地点：

购房合同篇2

　　出卖人：_________________

　　注册地址：_________________

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：_______联系电话：_____

　　邮政编码：______

　　委托代理人：__________

　　邮政编码：________

　　注册地址：______________

　　营业执照注册号：_____________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍____

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____

　　地址：_________

　　【委托代理人】姓名：_____国籍：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

　　第二条商品房销售依据

　　【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________.

　　该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为______.

　　第二条商品房销售依据

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.

　　第三条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

　　该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，

　　建筑层数地上___________层，地下___________层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　买受人所购商品房的基本情况

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　第四条计价方式与价款

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元。

　　总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　(1)_____________________

　　(2)_____________________

　　(3)_____________________

　　(4)_____________________

　　2.双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；

　　超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记

　　面积-合同约定面积

　　面积误差比=─────────────×100%

　　合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限

　　1.一次性付款_____________

　　2.分期付款______________

　　3.其他方式______________

　　第七条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第八条交付期限

　　出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

　　1.该商品房经验收合格。

　　2.该商品房经综合验收合格。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5.___________________

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

　　2._______________________

　　3._____________________

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的'违约金。

　　2.____________________

　　第十条规划、设计变更的约定

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

　　(2)____________________

　　(3)____________________

　　(4)____________________

　　(5)____________________

　　(6)____________________

　　(7)____________________

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。______________.

　　第十一条交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。

　　所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此

　　产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________

　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 ____________________________________________________________.

　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：

　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2._________________

　　3._________________

　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1._____________________

　　2._____________________

　　3._____________________

　　4._____________________

　　5._____________________

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1._____________________2._____________________

　　3._____________________

　　第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_____%向买受人支付违约金。

　　3.______________________

　　第十六条保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。____________________

　　第十七条双方可以就下列事项约定：

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______

　　3.该商品房所在楼宇的命名权__________

　　4.该商品房所在小区的命名权__________

　　5.____________________

　　6.____________________

　　第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

　　除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。___________________________________

　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第______种方式解决：

　　1.提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　1._____________________

　　2._____________________

　　第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人__份，买受人__份，__份，__份。

　　第二十三条本合

　　同自双方签订之日起生效。

　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。

　　出卖人(签章)：受人(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　(签章) (签章)

　　______年______月______日_____年______月______

购房合同篇3

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲X双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况该房屋坐落于____市区（县）该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，装修状况。

　　第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。

　　第三条房屋用途该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

　　第四条交验身份

　　（一）甲方应向乙方出示有效身份证。

　　（二）乙方应向甲方出示有效身份证或营业执照，并在合同签订时提供复印件一份。

　　第五条租赁期限

　　（一）房屋租赁期自年____月____日至年____月____日，共计________年个月。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲X双方重新签订房屋租赁合同。

　　第六条租金

　　（一）租金标准：元月，元季度。，房屋租期每满________年，根据市场变化情况，双方可协商对租金进行调整。

　　（二）租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必须在前（□月□季）末，将下（□月□季）租金打入甲方指定账户。帐号为：

　　第七条房屋租赁保证金

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：20元（大写：贰仟元）。

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　（一）乙方承担（√□水费

　　√□电费

　　√□电话费

　　√□电视收视费

　　√□供暖费

　　√□燃气费

　　√□物业管理费

　　√□▁其它应由租方承担的费用▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　第九条房屋的交付及返还

　　（一）交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲X双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲X双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十条房屋及附属设施的维护

　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　（二）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十一条禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租。

　　第十二条禁止乙方对房屋进行拆改变动。

　　第十三条所有权变动

　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于

　　第三人购买的权利。

　　（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条合同的解除

　　（一）经甲X双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲X双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

　　2、欠缴各项费用达元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给

　　第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他：

　　第十五条违约责任

　　（一）甲方有本合同

　　第十四条

　　第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。

　　（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的％支付违约金。

　　（三）乙方有本合同

　　第十四条

　　第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。

　　（四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　（五）乙方承诺租赁期在________年以上，未达到________年的，乙方需支付违约金元。若乙方提前退租，必须提前30天通知甲方，并支付违约金元。

　　（六）其他：

　　第十六条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十八条其他约定事项本合同经甲X双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲X双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：住所：证照号码：签约时间：________年____月____日签约地点：证照号码

购房合同篇4

　　售房方(甲方)：

　　身份证号码：

　　购房方(乙方)：

　　身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况：

　　1、位置：xx市xx区xx县xx小区xx楼xx单元xx号

　　2、房屋类型xx，建筑面积xx平方米，结构xx楼层，房屋走向：xx，房屋形状：xx，用途xx。该房产的总占地面积：xx。

　　3、该房产连同地产总计房价x拾x万x千x百x拾x元整。

　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

　　《房屋所有权证》书证号：

　　土地证编号：

　　三、房屋四界：东：西：南：北：

　　四、付款方式：

　　(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

　　七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

　　(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

　　(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

　　十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。

　　十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　十二、本协议壹式份，甲方份，乙方份

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

购房合同篇5

　　甲方（售房人）：

　　乙方（买房人）：

　　见证人：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为 ;

　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

　　乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。

　　第四条

　　该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。（自行选择）

　　c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。（自行选择）

　　第八条

　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自

　　a、房屋正式交付之日

　　b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）

　　第十条

　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　（可双方自行约定）

　　第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条

　　本契约a、自甲乙双方签订之日

　　b、自之日起生效。（空白处可自行约定）

　　第十五条

　　甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　地址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　签约日期：

购房合同篇6

　　新房购房合同

　　在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　合同双方当事人：出卖人: 法定代表人：联系电话：买受人姓名：身份证地址：联系电话：电话：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.

　　第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

　　第四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款.

　　第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

　　第六条交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。

　　第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.

　　第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

　　第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

　　第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　第十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)： ___年__月__日 ___年__月_日